Hemförsäkring vid andrahandsuthyrning 2026 – vad gäller?
Om du hyr ut i andra hand gäller inte alltid din hemförsäkring. Här är fakta om vad du och din hyresgäst behöver ordna.
Läs merHemförsäkring och andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning innebär att du hyr ut din bostad till en hyresgäst medan du inte bor där. Det är en situation som påverkar din hemförsäkring på ett konkret sätt – och det gäller att känna till reglerna innan du hyr ut.
Det grundläggande problemet är att hemförsäkringen är kopplad till din bostad och dina ägodelar, inte till den som tillfälligt bor där. Din hyresgästs saker och handlingar täcks inte av din försäkring. Och din egen försäkring kan i vissa fall upphöra att gälla eller begränsas när du inte längre bor på adressen.
Hyresvärdens och hyresgästens ansvar
Ansvarsfördelningen vid andrahandsuthyrning är viktig att förstå för båda parter.
| Situation | Vems ansvar? | Täcks av vilken försäkring? |
|---|---|---|
| Hyresgästens egna saker stjäls | Hyresgästen | Hyresgästens hemförsäkring |
| Hyresgästen orsakar vattenskada i lägenheten | Hyresgästen | Hyresgästens ansvarsförsäkring |
| Ditt lösöre som du lämnar kvar i lägenheten | Du | Din hemförsäkring (kontrollera villkoren) |
| Skador på bostadens fasta delar | Fastighetsägaren / BRF | Fastighetsförsäkring / bostadsrättstillägg |
Det är viktigt att du som hyr ut informerar din hyresgäst om att de behöver en egen hemförsäkring. Din försäkring täcker inte deras tillhörigheter eller deras personliga ansvar.
Vad händer med din försäkring när du hyr ut?
När du hyr ut din bostad och inte längre bor där uppstår en viktig fråga: gäller din hemförsäkring fortfarande för det lösöre du eventuellt lämnat kvar?
Det varierar mellan bolag. Många hemförsäkringsvillkor är skrivna utifrån att du bor på adressen. Om du inte längre bor där kan bolaget anse att försäkringen inte längre gäller fullt ut. Skador på ditt lösöre i en lägenhet där du hyr ut kan alltså hamna i en gråzon.
Generella råd vid andrahandsuthyrning:
- Meddela ditt försäkringsbolag att du ska hyra ut och fråga vad som gäller.
- Om du lämnar kvar dina egna saker, kontrollera om de täcks av din försäkring under uthyrningstiden.
- Om du tar med dig allt och lämnar tomma rum kan din hemförsäkring upphöra att gälla om du inte längre har en bostad på adressen.
- Kräv att hyresgästen tecknar en egen hemförsäkring – och gärna dokumentera detta i hyreskontraktet.
Meddela försäkringsbolaget
Det viktigaste rådet vid andrahandsuthyrning är att kontakta ditt försäkringsbolag och informera om situationen. Att hyra ut utan att berätta det kan i värsta fall leda till att ersättning nekas vid en skada, med hänvisning till att situationen avviker från vad som antagits i villkoren.
Fråga ditt bolag specifikt:
- Gäller min hemförsäkring under uthyrningstiden?
- Täcks mitt lösöre i lägenheten om jag inte bor där?
- Vad behöver jag göra för att upprätthålla ett giltigt försäkringsskydd?
Svaren varierar mellan bolagen. En del bolag erbjuder möjlighet att behålla skyddet med ett tillägg eller en justering av villkoren. Andra kan kräva en annan försäkringsprodukt för uthyrningssituationen.
Bolag med hemförsäkring
Nedan visas de bolag som erbjuder hemförsäkring via den här sajten. Kontakta respektive bolag för frågor om andrahandsuthyrning.
Sejfa
PopulärastSejfa är en digital hemförsäkring för hyresrätt och bostadsrätt, lanserad i januari 2024. Allrisk ingår alltid. Som andrahandshyresgäst kan du teckna och säga upp utan bindningstid.
Hedvig
Hedvig täcker hyresrätt, bostadsrätt och villa i nivåerna Bas, Standard och Max. Hedvig erbjuder en uthyrningsförsäkring för dig som hyr ut. Grundades 2016.
Svedea
Svedea lanserade hemförsäkring i januari 2025 för hyresrätt, bostadsrätt och villa. Allrisk ingår alltid. Kontakta Svedea för att klargöra vad som gäller om du hyr ut eller hyr i andrahand.
Dina Försäkringar
Dina Försäkringar är ett kundägt bolag med ca 50 lokalkontor och rötter sedan 1768. Täcker hyresrätt, bostadsrätt och villa. Dina erbjuder uthyrningsförsäkring som tillägg för dig som hyr ut.
Gofido
Gofido har ett modulbaserat upplägg med Eir Försäkring som risktecknare. Gofido hanterar uttryckligen andrahandsboende – du kan teckna hyresrättsförsäkring oavsett om du hyr i första eller andra hand.
Vanliga frågor om andrahandsuthyrning
Nej. Din hemförsäkring täcker dig och ditt lösöre, inte din hyresgästs tillhörigheter eller handlingar. Hyresgästen behöver en egen hemförsäkring.
Det beror på bolagets villkor. Meddela ditt försäkringsbolag att du ska hyra ut och fråga vad som gäller. Att inte informera bolaget kan leda till att ersättning nekas vid skada.
Det finns inget lagkrav på hemförsäkring i Sverige. Men det är klokt att som uthyrare kräva att hyresgästen tecknar en egen hemförsäkring, och att dokumentera det i hyreskontraktet. Det skyddar både hyresgästen och dig som uthyrare.
Information om externa länkar: Länkar märkta "Se ditt pris" är affiliatelänkar. Det innebär att sajten kan få ersättning om du väljer att teckna en försäkring. Det påverkar inte hur information presenteras på sidan.