Måste man ha hemförsäkring?
Hemförsäkring är inte lagstadgad i Sverige. Men det finns situationer där hyresvärd eller bostadsrättsförening kan kräva det, och utan skydd riskerar du att stå med kostnader som är svåra att bära.
Läs merInget lagkrav — men det kan krävas ändå
Sverige har ingen lag som kräver att privatpersoner tecknar hemförsäkring. Till skillnad från bilförsäkring — där ansvarsförsäkring är obligatorisk — är hemförsäkring ett frivilligt val för den enskilde.
Det innebär dock inte att det aldrig är ett krav. Hyresvärdar och bostadsrättsföreningar kan i sina avtal eller stadgar ange att hemförsäkring är ett villkor för att bo kvar eller teckna ett kontrakt. Det är inte ovanligt, och det är värt att kontrollera vad som gäller i det aktuella hyresavtalet eller brf-stadgarna.
Hyresrätt — kan hyresvärden kräva det?
Hyresvärdar har möjlighet att ange i hyresavtalet att hyresgästen ska ha hemförsäkring. Det är ett avtalsvillkor och kan alltså variera beroende på vilket hyreskontrakt du har. Att inte ha hemförsäkring när hyresvärden kräver det kan i teorin åberopas som avtalsbrott.
I praktiken kontrollerar de flesta hyresvärdar sällan om du faktiskt har en försäkring efter inflyttning — men om du orsakar en skada som drabbar fastigheten eller grannar kan bristen på ansvarsskydd bli ett problem. Hyresgästens ansvarsskydd, som ingår i hemförsäkringen, täcker exempelvis vattenskador du orsakar som sprider sig till andra lägenheter.
Kontrollera det specifika hyresavtalet för att se om hemförsäkring är ett uttryckligt krav i ditt fall.
Bostadsrätt — vad kräver föreningen?
Bostadsrättsföreningar kan i sina stadgar ange att hemförsäkring med bostadsrättstillägg är ett krav. Bostadsrättstillägget är den del som täcker lägenhetens inre — golv, väggar, kök, badrum — och är relevant om en vattenskada uppstår och skadar dessa delar.
Föreningen ansvarar för byggnaden och gemensamma utrymmen via sin fastighetsförsäkring. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för det inre, och utan bostadsrättstillägg riskerar du att själv stå för reparationskostnader som kan uppgå till hundratusentals kronor vid en allvarlig vattenskada.
Kontrollera din förenings stadgar för att se exakt vad som gäller i just din förening.
Vad händer om man inte har hemförsäkring?
Utan hemförsäkring bär du alla kostnader själv vid en skada. Det kan vara hanterbart för en tappad telefon, men vid en inbrott, brand eller vattenskada kan det handla om summor som är svåra att hantera utan ett försäkringsskydd.
Ansvarsskyddet är den del som är viktigast att ha. Om du orsakar en skada som drabbar grannar — till exempel en vattenskada som breder ut sig — kan ersättningskravet bli mycket högt. Utan ansvarsskydd i hemförsäkringen är du personligen betalningsskyldig.
Reseskyddet i hemförsäkringen täcker akut sjukvård utomlands. Utan det kan du behöva betala vård- och hemtransportkostnader ur egen ficka, vilket vid allvarlig sjukdom eller olycka kan handla om mycket stora belopp.
Bolag att jämföra
Sejfa
PopulärastIngen bindningstid och tecknas i appen — det går snabbt att skaffa skydd om du behöver uppfylla ett krav från hyresvärd. Täcker hyresrätt och bostadsrätt, inte villa.
Hedvig
Digitalt och utan bindningstid. Bas-nivån ger grundskydd om hyresvärden kräver hemförsäkring. Allrisk ingår inte i Bas — välj Standard om du vill ha det.
Svedea
Täcker alla boendeformer. Allrisk ingår utan tillval och villkorsgarantin det första året ger ett extra lager skydd vid byte. Ingen bindningstid.
Dina Försäkringar
Lokala kontor på många orter, vilket kan underlätta om du vill prata igenom vad som krävs enligt ditt hyresavtal eller brf-stadgar. Standardsjälvrisk 1 800 kr.
Gofido
Modulärt upplägg — välj in det du behöver. Om hyresvärden kräver ansvarsskydd ingår det i grundpaketet. Allrisk läggs till separat om du vill ha det.
Vanliga frågor om hemförsäkringskrav
Nej. Det finns ingen lag i Sverige som kräver att privatpersoner har hemförsäkring. Det är ett frivilligt val, men hyresvärdar och bostadsrättsföreningar kan kräva det i sina egna avtal och stadgar.
Ja, det är möjligt att hyresvärden anger hemförsäkring som ett villkor i hyresavtalet. Det varierar beroende på hyresvärd och hyreskontrakt. Kontrollera det specifika avtalet för att se om det gäller i ditt fall.
Studenter som bor i studentbostad eller hyresrätt och har egna ägodelar av värde kan ha nytta av hemförsäkring. Reseskyddet är relevant för den som studerar utomlands. Kontrollera dessutom om föräldrars hemförsäkring fortfarande täcker dig som student — det varierar och gäller normalt upp till en viss ålder eller en begränsad tid efter att man flytt hemifrån.
Normalt ja, om barnet är folkbokfört på samma adress. Men det varierar beroende på bolag och villkorsversion. Kontrollera villkorsdokumentet för det specifika bolaget för att se åldersgränser och exakta villkor.
Information om externa länkar: Länkar till försäkringsbolag på den här sidan är affiliatelänkar. Det innebär att sajten kan få ersättning om du väljer att teckna en försäkring. Det påverkar inte hur information presenteras.