Hemförsäkring bostadsrätt 2026 – vad ingår och skiljer sig?
En hemförsäkring för bostadsrätt bör inkludera ett bostadsrättstillägg som täcker fast inredning och ditt ansvar gentemot föreningen. Här är fakta om skillnaderna mot hyresrättsförsäkringen.
Läs merVad är en hemförsäkring för bostadsrätt?
En hemförsäkring för bostadsrätt liknar i grunden hemförsäkringen för hyresrätt – den täcker lösöre, ansvar och reseskydd. Den viktiga skillnaden är att du som bostadsrättsinnehavare äger din lägenhet med tillhörande fast inredning, och att du har ett ansvar gentemot bostadsrättsföreningen.
Föreningen har en kollektiv fastighetsförsäkring för byggnaden och gemensamma utrymmen. Men den täcker normalt inte ditt eget lösöre, din fasta inredning eller skador du orsakar som sprider sig till angränsande lägenheter eller gemensamma utrymmen. Det är för dessa situationer som bostadsrättstillägget finns.
Utan bostadsrättstillägg riskerar du att stå utan ersättning om exempelvis ett vattenrör under ditt köksgolv brister och skadar den fasta inredningen eller källar föreningens utrymmen.
Skillnad mot hemförsäkring för hyresrätt
Nedan visas de viktigaste skillnaderna i vad de två försäkringstyperna normalt täcker. Exakt innehåll varierar alltid per bolag och villkorsnivå.
| Skydd | Hyresrätt | Bostadsrätt |
|---|---|---|
| Lösöre (möbler, elektronik, kläder) | Ja | Ja |
| Ansvarsförsäkring | Ja | Ja |
| Reseskydd | Ja | Ja |
| Fast inredning (kök, badrum, golv) | Nej – hyresvärdens ansvar | Ja – via bostadsrättstillägget |
| Ansvar mot bostadsrättsföreningen | Ej relevant | Ja – via bostadsrättstillägget |
| Allrisk (olyckshändelser med egna saker) | Tillval eller ingår, beroende på bolag | Tillval eller ingår, beroende på bolag |
Bostadsrättstillägget förklarat
Bostadsrättstillägget är det skydd som täcker de delar av lägenheten som du som bostadsrättsinnehavare ansvarar för men som inte är lösöre. Det handlar om den fasta inredningen – det vill säga sådant som är fast monterat i lägenheten och som du inte tar med dig när du flyttar.
Bostadsrättstillägget täcker normalt även ditt ansvar gentemot bostadsrättsföreningen. Om du exempelvis orsakar en vattenskada som sprider sig till föreningens gemensamma utrymmen eller till angränsande lägenheter, kan bostadsrättstilläggets ansvarsmoment täcka de krav föreningen riktar mot dig.
Taket för bostadsrättstillägget – hur mycket som maximalt kan ersättas för fast inredning – varierar mellan bolag. Vanliga belopp är 500 000–1 500 000 kr, men kontrollera alltid det aktuella bolagets villkor. Om du nyligen renoverat med dyra material kan det vara viktigt att kontrollera att taket täcker faktiska återanskaffningskostnader.
Hos de flesta bolag ingår bostadsrättstillägget automatiskt när du tecknar en hemförsäkring för bostadsrätt. I enstaka fall kan det vara ett separat val. Kontrollera alltid vad som ingår i den grundläggande produkten.
Fast inredning – vad räknas?
Vad som räknas som fast inredning kan variera mellan försäkringsvillkor, men nedan ges exempel på vad som normalt ingår och inte ingår.
Ingår normalt
Köksinredning (köksskåp, bänkskivor), badrumsinredning (badkar, duschkabin, kakel), parkettgolv och klinker, elinstallationer, rörinstallationer i lägenheten, inbyggda vitvaror.
Ingår normalt inte
Lös inredning som fristående hyllor och garderober, lösa mattor, fristående vitvaror som du tar med dig vid flytt, och sådant som du tillfälligt installerat utan fast montering.
Gränsdragningen kan vara oklar i enskilda fall. Om du är osäker på om ett föremål räknas som fast inredning – kontakta ditt försäkringsbolag och fråga innan en skada inträffar.
Vanliga frågor om hemförsäkring för bostadsrätt
Nej. Föreningens fastighetsförsäkring täcker byggnaden och gemensamma utrymmen. Ditt lösöre – möbler, elektronik, kläder – täcks av din egen hemförsäkring. Det är en av de viktigaste anledningarna till att teckna en egen hemförsäkring även när du bor i bostadsrätt.
Ansvarsförsäkringen och, om tillämpligt, bostadsrättstilläggets ansvarsmoment kan täcka de krav som riktas mot dig. Exakt vad som ersätts beror på omständigheterna och villkoren. Anmäl alltid till ditt bolag och låt dem utreda.
Hos de flesta bolag ingår bostadsrättstillägget automatiskt i en hemförsäkring för bostadsrätt. Kontrollera alltid produktbeskrivningen och villkorsdokumentet för det bolag du jämför för att se vad som faktiskt ingår och vilket belopp som gäller för fast inredning.
Ja, det kan ha betydelse. Om du har gjort en kostsam renovering med exklusiva material är det viktigt att kontrollera att bostadsrättstilläggets tak räcker för att ersätta fast inredning till återanskaffningsvärde. Kontakta ditt bolag om du är osäker på om ditt täckningsbelopp är tillräckligt.
Bolag med hemförsäkring för bostadsrätt
Nedan visas bolag på sajten med hemförsäkring som täcker bostadsrätt. Klicka på "Se ditt pris" för att se vad respektive bolag erbjuder.
Sejfa
PopulärastSejfa erbjuder hemförsäkring för bostadsrätt och bostadsrättstillägg ingår i grundförsäkringen. Allrisk ingår alltid och det finns ingen bindningstid. Sejfa är app-baserad och ägs av åtta Länsförsäkringsbolag.
Hedvig
Hedvig erbjuder hemförsäkring för bostadsrätt i tre nivåer: Bas, Standard och Max. Bostadsrättstillägg ingår. Allrisk ingår i Standard och Max. Reseskyddet täcker de första 45 dagarna per resa.
Svedea
Svedea täcker bostadsrätt med bostadsrättstillägg inkluderat. Allrisk ingår alltid i grundförsäkringen och villkorsgaranti gäller det första försäkringsåret. Hemförsäkringen lanserades i januari 2025.
Dina Försäkringar
Dina Försäkringar är ett kundägt bolag med anor från 1768 och erbjuder hemförsäkring för bostadsrätt. Bolaget fick SKI-index 76,0 inom privat sakförsäkring 2025 – branschbäst för sjätte året i rad.
Gofido
Gofido erbjuder modulbaserad hemförsäkring för bostadsrätt. Bostadsrättstillägg ingår och allrisk väljs till separat. Reseskyddet täcker de första 30 dagarna per resa. Eir Försäkring är risktecknare.
Information om externa länkar: Länkar märkta "Se ditt pris" är affiliatelänkar. Det innebär att sajten kan få ersättning om du väljer att teckna en försäkring. Det påverkar inte hur information presenteras på sidan.